浙江首例零佣金司法网拍房产成交 不受限购影响

经过约２４小时的网上竞拍，２０日，浙江首次通过网络展开的不动产“零佣金”司法拍卖“落槌”。位于杭州市萧山区的一套单身公寓在淘宝网司法拍卖平台被代号为“Ｏ２１５９”的竞拍者买下。历经３３次出价，这套起拍价为２８万元的公寓最终成交价为３５．６万元，高于３５．１万元的评估价。

据了解，这套单身公寓是杭州市萧山区人民法院的涉诉标的，房屋面积３５．１２平方米，建于２００４年，房产土地用途为办公及商业服务。

据萧山区人民法院对外委托管理办公室法官吴建介绍，竞得者是来自萧山区的王女士，购房拟作为投资。

来自淘宝网的数据称，本次拍卖共有１３人参与竞拍，拍卖过程引来近６万人次网络“围观”。竞价记录显示，竞拍者在拍卖的最后１小时出价踊跃。由于此次竞拍的系统设置了延时出价功能，原计划于２０日上午１０时完成的竞拍因为竞拍人频频出价延长了近２０分钟。

据了解，２０日完成的这笔竞拍是继今年６月浙江法院系统尝试“零佣金网络司法拍卖”以来，首次通过网络拍卖涉诉不动产，此前成交的涉诉资产以汽车为主。与拍卖汽车不同，司法拍卖房产是否受楼市“限购”政策影响，受到广泛关注。

浙江省高级人民法院相关负责人表示，目前浙江省共有杭州、宁波等８个城市实行“限购”，经过地方法院与当地房地产管理部门沟通，截至今年１０月，这８个城市已确定涉诉房产司法拍卖不受限购政策影响。法院称，此举出发点是保护当事人利益，如果限购，符合条件的竞买人更少，不利于房产尽快处置、变现，相比楼市总成交量，司法拍卖的房产数量占比较小。

据了解，资产处置、特别是司法拍卖环节近年来成为法院违法违纪案件的“重灾区”之一，部分地区存在低估贱卖、暗箱操作等情况，令当事人利益受损。法院方面表示，此前传统线下司法拍卖佣金高昂，网络司法拍卖“零佣金”有利于减轻当事人负担。（编辑 董玲巧）